苏州市风光 视觉中国 资料图6月26日，苏州第三批次中两宗触顶住宅用地摇号结果出炉。万科和杭州大家实业集团分别摇号竞得姑苏区以及工业园区地块。按照苏州市自然资源和规划局发布的现场摇号通知，苏地2023-WG-24号、苏地2023-WG-26号地块因土地使用权网上竞价超过最高限价（含最高限价），将通过现场摇号确定竞得人。

按照苏州市国有建设用地使用权网上出让系统，苏地2023-WG-24号位于姑苏区吴门桥街道运泰路南、凌波路东，该地块面积为18648平方米，地块用途为城镇住宅用地，起始价为59674万元。该地块经过38轮竞价后触及最高限价68625.1万元进入摇号环节，溢价率15.08%，楼面单价23016.54元/平方米。

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根据要求，该地块项目住宅为全装修交付，最低装标2000元/平方米；住宅户型面积≥120平方米，其中140平方米户型不超过总户数的30%。

按照6月26日公布的摇号结果，万科旗下昆山万庄置业有限公司摇号竞得上述姑苏区地块。

另一宗苏地2023-WG-26号地块位于苏州工业园区东宏路南、金堰路西，地块面积24994.68平方米，地块用途为城镇住宅用地，起始价为122474万元。经过30轮竞价后触及最高限价140845万元进入摇号环节，溢价率15.11%，楼面单价28200.78元/平方米。

按照摇号结果，杭州大家实业集团有限公司旗下杭州市城建开发集团有限公司摇号竞得。

此前一天，苏州迎来今年第三批次住宅用地拍卖。此次共推出12宗涉宅用地，最终12宗宅地中2宗封顶摇号、2宗溢价、8宗底价成交，单日收金118.13亿元，平均溢价率2.45%。

此次推出的12宗地块总出让面积约42.26万平方米，起始价约115.3亿元。从地块分布情况看，吴江区1宗、姑苏区2宗、工业园区2宗、吴中区1宗，相城区为此次供应主力，共计6宗。

中指研究院苏州分院高级分析师金珂指出，苏州本批次土拍与上批次相隔不足一个月，地块素质稍逊于二批次，核心区供地减少，整体竞争程度有一定回落，地块所处板块热度分化明显。从拿地房企来看，仍旧以中建国际、中建三局、保利置业、建发房产等央国企为主，苏州轨交、漕湖置业等地方国企也积极参与联合拿地。

在此之前，苏州已成功出让两批次涉宅用地，按照土拍结果，今年2月，苏州市2023年第一批次5宗涉宅地块以56.12亿元的成交额收官，平均溢价率9.62%；6月初，苏州2023年第二批9宗涉宅地块最终以97.73亿元成交，溢价率9%。

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